Granaria

W ramach kolejnego etapu projektu GRANARIA, na terenie 3 kwartałów na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, ograniczonych ulicami Stągiewną, Chmielną, Pożarniczą i Motławską, DORACO zbuduje budynki o charakterze mieszkalnym, hotelowym i usługowym, o łącznej powierzchni blisko 25 tys. m2.

Niewątpliwym atutem zabudowy będzie ogólnodostępny pasaż biegnący od ulicy Stągiewnej poprzez wnętrza wszystkich trzech kwartałów, pełniący rolę wielofunkcyjnej przestrzeni, w której będzie możliwość realizacji np. wystaw czasowych, czy targów. Pasaż będzie zadaszony, dzięki temu rozwiązaniu przestrzeń na parterze będzie mogła być użytkowana przez cały rok, nie tylko w okresie letnim.

Budowa Granarium na Wyspie Spichrzów w Gdańsku to przedsięwzięcie, które niesie ze sobą wiele wyzwań budowlanych, zarówno ze względu na specyfikę terenu, jak i historyczne otoczenie tego miejsca.

Multi Use

Inwestycja stanowi przykład podejścia multi-use, które integruje różnorodne funkcje w ramach jednego kompleksu budynków. Projekt ten łączy funkcje mieszkalne, hotelowe oraz usługowe, tworząc dynamiczne i wielowymiarowe środowisko miejskie.

Pierwszą z głównych funkcji jest aspekt mieszkalny, który może obejmować apartamenty, kondominia lub inne formy mieszkań. Zapewnienie miejsca do zamieszkania w tak centralnym i historycznym obszarze jak Wyspa Spichrzów stanowi nie tylko wygodę dla mieszkańców, ale także przyczynia się do ożywienia tego obszaru miasta.

Drugim elementem jest funkcja hotelowa. Powstający tu hotel będzie miał 328 pokoi.

Trzecią kluczową funkcją jest aspekt usługowy, który stanowić będzie pasać przebiegający przez wszystkie kwartały, rozpoczynający się na ulicy Stęgiewnej. Ważnym elementem pasażu będzie cześć historyczno – kultorowa stała wystawa. W pasażu weksponowane będą elementy konstrukcyjne zabytkowych spichlerzy.

Integracja tych różnorodnych funkcji w jednym miejscu przyczynia się do tworzenia kompleksowego środowiska miejskiego, które sprzyja interakcji społecznej, tworzeniu relacji biznesowych oraz kulturalnemu i społecznemu życiu. Dzięki temu podejściu, Granaria staje się nie tylko budynkiem, ale także dynamicznym centrum miejskim, które odzwierciedla współczesne potrzeby i aspiracje społeczności lokalnej oraz odwiedzających.

Wyzwania historyczne

Zachowanie starych spichlerzy i ich wbudowanie w nową konstrukcję stanowiło niezwykłe wyzwanie podczas budowy na Wyspie Spichrzów. Te historyczne spichlerze są nie tylko znaczącym elementem krajobrazu urbanistycznego Gdańska, ale także posiadają duże znaczenie kulturowe i historyczne dla miasta oraz regionu.

Szczególne wyzwanie zarówno konstrukcyjne jak i projektowe stanowi połączenie elewacji i konstrukcji spichlerzy z nową konstrukcją żelbetową i stalową. Projektanci musieli znaleźć sposób, aby połączyć starą i nową strukturę w harmonijny sposób, zachowując przy tym integralność i autentyczność każdego z elementów.